Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polenplein 18, 6665CN Driel

Woningwaarde Polenplein 18

6665CN Driel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.179
+15,6%
[ € 253.598 – € 322.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.620[ € 266.589 – € 294.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.942[ € 280.985 – € 310.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenplein 18 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.179 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds mei +1,3%
+€ 38.93012 maanden +15,6%
+€ 28.36012 mnd vs. NL +11,4%
Polenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.179 voor Polenplein 18 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenplein 18 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.942. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.179.

Verwachte verkoopprijs Polenplein 18
€ 295.942[ € 280.985 – € 310.562 ]
Verkoper houdt over€ 291.437−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.011+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenplein 18 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Polenplein 18
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 280.620[ € 266.589 – € 294.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenplein 18 adviseren wij in een bod van € 295.942, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.620 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.179+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.942+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.739+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 280.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenplein 18 in Driel bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 288.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.179
Verwachte verkoopprijs€ 295.942
Verwachte vraagprijs€ 280.620
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Driel→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Kern Driel

Kern Driel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 268.972
Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 467.295
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 345.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.179 is Polenplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Driel. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenplein 18 in Driel.

Wat is Polenplein 18 in Driel waard?
Polenplein 18 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.179 (bandbreedte € 253.598 – € 322.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Driel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polenplein 18 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Polenplein 18 in Driel is in juni 2026 € 280.620 (bandbreedte € 266.589 – € 294.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenplein 18 in Driel?
Voor Polenplein 18 adviseren wij een bod van € 295.942 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenplein 18 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Polenplein 18 in Driel bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenplein 18 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenplein 18 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 38.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driel is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Polenplein 18 ligt rond € 288.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Polenplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.