Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13b

6665CD Driel

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.591
+16,7%
[ € 359.560 – € 457.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.139[ € 397.244 – € 439.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13b in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.591 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +1,3%
+€ 58.36512 maanden +16,7%
+€ 44.79712 mnd vs. NL +12,8%
Kerkstraat 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.591 voor Kerkstraat 13b in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13b in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.591.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13b
€ 419.139[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verkoper houdt over€ 413.278−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.672+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.278

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 13b in Driel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 13b
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13b adviseren wij in een bod van € 419.139, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.139+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.096+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13b zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13b in Driel bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.591
Verwachte verkoopprijs€ 419.139
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Driel→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kern Driel

Kern Driel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 271.950
Straatbeeld van Polenplein 18, 6665CN Driel
Polenplein 18
1992 · 75 m²
€ 291.369
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.591 is Kerkstraat 13b een van de meer betaalbare woningen in Kern Driel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13b in Driel.

Wat is Kerkstraat 13b in Driel waard?
Kerkstraat 13b in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.591 (bandbreedte € 359.560 – € 457.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Driel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 13b in Driel?
Kerkstraat 13b in Driel staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13b in Driel?
Voor Kerkstraat 13b adviseren wij een bod van € 419.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13b in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13b in Driel bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13b in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13b in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driel is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13b ligt rond € 408.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.