Huiswaardemeter

Woningwaarde Polenplein 10

6665CN Driel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.187
+16,7%
[ € 331.045 – € 421.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.230[ € 347.919 – € 384.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.415[ € 366.707 – € 405.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenplein 10 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.187 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +1,3%
+€ 53.73712 maanden +16,7%
+€ 41.24512 mnd vs. NL +12,8%
Polenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.187 voor Polenplein 10 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenplein 10 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.187.

Verwachte verkoopprijs Polenplein 10
€ 386.415[ € 366.707 – € 405.307 ]
Verkoper houdt over€ 380.914−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.293+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenplein 10 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Polenplein 10
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 366.230[ € 347.919 – € 384.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenplein 10 adviseren wij in een bod van € 386.415, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.230 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.187+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.736+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenplein 10 in Driel bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 376.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.187
Verwachte verkoopprijs€ 386.415
Verwachte vraagprijs€ 366.230
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Driel→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kern Driel

Kern Driel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 271.950
Straatbeeld van Polenplein 18, 6665CN Driel
Polenplein 18
1992 · 75 m²
€ 291.369
Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.187 is Polenplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Driel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenplein 10 in Driel.

Wat is Polenplein 10 in Driel waard?
Polenplein 10 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.187 (bandbreedte € 331.045 – € 421.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Driel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polenplein 10 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Polenplein 10 in Driel is in oktober 2026 € 366.230 (bandbreedte € 347.919 – € 384.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenplein 10 in Driel?
Voor Polenplein 10 adviseren wij een bod van € 386.415 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenplein 10 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Polenplein 10 in Driel bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenplein 10 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenplein 10 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driel is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Polenplein 10 ligt rond € 376.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Polenplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.