Huiswaardemeter

Woningwaarde Polenplein 24

6665CN Driel

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.176
+16,7%
[ € 284.395 – € 361.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.833[ € 299.091 – € 330.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.740[ € 314.943 – € 348.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenplein 24 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.176 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +1,3%
+€ 46.16412 maanden +16,7%
+€ 35.43212 mnd vs. NL +12,8%
Polenplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.176 voor Polenplein 24 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenplein 24 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.176.

Verwachte verkoopprijs Polenplein 24
€ 331.740[ € 314.943 – € 348.095 ]
Verkoper houdt over€ 326.841−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.525+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenplein 24 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Polenplein 24
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 314.833[ € 299.091 – € 330.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenplein 24 adviseren wij in een bod van € 331.740, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.833 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.176+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.740+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.327+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 314.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenplein 24 in Driel bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 323.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.176
Verwachte verkoopprijs€ 331.740
Verwachte vraagprijs€ 314.833
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Driel→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kern Driel

Kern Driel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenplein 18, 6665CN Driel
Polenplein 18
1992 · 75 m²
€ 291.369
Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 271.950
Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.176 is Polenplein 24 een van de meer betaalbare woningen in Kern Driel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polenplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenplein 24 in Driel.

Wat is Polenplein 24 in Driel waard?
Polenplein 24 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.176 (bandbreedte € 284.395 – € 361.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Driel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polenplein 24 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Polenplein 24 in Driel is in oktober 2026 € 314.833 (bandbreedte € 299.091 – € 330.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenplein 24 in Driel?
Voor Polenplein 24 adviseren wij een bod van € 331.740 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenplein 24 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Polenplein 24 in Driel bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenplein 24 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenplein 24 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 46.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driel is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Polenplein 24 ligt rond € 323.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenplein 24?
Huishoudens in de buurt van Polenplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.