Huiswaardemeter

Woningwaarde Cunerahof 12

6665CS Driel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.949
+16,7%
[ € 237.555 – € 302.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.830[ € 249.689 – € 275.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.261[ € 263.172 – € 290.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunerahof 12 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.949 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +1,3%
+€ 38.56112 maanden +16,7%
+€ 29.59712 mnd vs. NL +12,8%
Cunerahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.949 voor Cunerahof 12 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunerahof 12 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.261. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.949.

Verwachte verkoopprijs Cunerahof 12
€ 277.261[ € 263.172 – € 290.874 ]
Verkoper houdt over€ 272.961−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.956+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cunerahof 12 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Cunerahof 12
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 262.830[ € 249.689 – € 275.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunerahof 12 adviseren wij in een bod van € 277.261, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.830 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.949+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.261+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.124+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunerahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunerahof 12 in Driel bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 269.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunerahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.949
Verwachte verkoopprijs€ 277.261
Verwachte vraagprijs€ 262.830
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Driel→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kern Driel

Kern Driel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 271.950
Straatbeeld van Polenplein 18, 6665CN Driel
Polenplein 18
1992 · 75 m²
€ 291.369
Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.949 is Cunerahof 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Driel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cunerahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunerahof 12 in Driel.

Wat is Cunerahof 12 in Driel waard?
Cunerahof 12 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.949 (bandbreedte € 237.555 – € 302.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Driel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cunerahof 12 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Cunerahof 12 in Driel is in oktober 2026 € 262.830 (bandbreedte € 249.689 – € 275.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunerahof 12 in Driel?
Voor Cunerahof 12 adviseren wij een bod van € 277.261 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunerahof 12 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Cunerahof 12 in Driel bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunerahof 12 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunerahof 12 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 38.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunerahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driel is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Cunerahof 12 ligt rond € 269.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunerahof 12?
Huishoudens in de buurt van Cunerahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.