Woningwaarde Cremerstraat 1

6665CZ Driel

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 4.146Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.065

+16,7%

[ € 525.417 – € 668.713 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.552[ € 553.424 – € 611.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.939[ € 581.095 – € 642.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 1 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.065 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.620Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 85.28812 maanden +16,7%+16,7%

+€ 65.46112 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Cremerstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.065 voor Cremerstraat 1 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 1 in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.939. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.065.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 1

€ 611.939[ € 581.095 – € 642.264 ]

Verkoper houdt over€ 603.958−€ 7.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.328+€ 14.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 1 in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 1

Onder gem. in DrielBoven gem.

€ 582.552[ € 553.424 – € 611.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]

Gem. vraagprijs in Driel

€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.939, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.552 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.065+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.939+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.536+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 1 in Driel bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 597.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.043/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920

OZB€ 43

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.043

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.117 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.065

Verwachte verkoopprijs€ 611.939

Verwachte vraagprijs€ 582.552

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtomg. Reuvenkamp→

PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Reuvenkamp besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (31%)

B (41%)

C (26%)

D (1%)

G (1%)

Wonen in omg. Reuvenkamp

omg. Reuvenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.065 ligt Cremerstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Reuvenkamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 1 in Driel.

Wat is Cremerstraat 1 in Driel waard?

Cremerstraat 1 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.065 (bandbreedte € 525.417 – € 668.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Reuvenkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 1 in Driel?

De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 1 in Driel is in oktober 2026 € 582.552 (bandbreedte € 553.424 – € 611.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.

Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 1 in Driel?

Voor Cremerstraat 1 adviseren wij een bod van € 611.939 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 1 in Driel?

De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 1 in Driel bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 1 in Driel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 1 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Reuvenkamp is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 1 ligt rond € 597.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Reuvenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.