Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelmanstraat 30

6665DC Driel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.460
+16,7%
[ € 340.965 – € 433.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.540[ € 358.663 – € 396.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.641[ € 377.672 – € 417.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelmanstraat 30 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.460 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +1,3%
+€ 55.34712 maanden +16,7%
+€ 42.48112 mnd vs. NL +12,8%
Poelmanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.460 voor Poelmanstraat 30 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelmanstraat 30 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.641. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.460.

Verwachte verkoopprijs Poelmanstraat 30
€ 397.641[ € 377.672 – € 417.427 ]
Verkoper houdt over€ 392.017−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.744+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelmanstraat 30 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Poelmanstraat 30
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 377.540[ € 358.663 – € 396.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelmanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 397.641, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.540 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.460+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.641+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.523+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelmanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 377.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelmanstraat 30 in Driel bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelmanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.460
Verwachte verkoopprijs€ 397.641
Verwachte vraagprijs€ 377.540
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtomg. Reuvenkamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Reuvenkamp besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in omg. Reuvenkamp

omg. Reuvenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Straatbeeld van Pruimenbongerd 25, 6665GX Driel
Pruimenbongerd 25
1996 · 178 m²
€ 712.525
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.460 is Poelmanstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in omg. Reuvenkamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelmanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelmanstraat 30 in Driel.

Wat is Poelmanstraat 30 in Driel waard?
Poelmanstraat 30 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.460 (bandbreedte € 340.965 – € 433.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Reuvenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelmanstraat 30 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Poelmanstraat 30 in Driel is in oktober 2026 € 377.540 (bandbreedte € 358.663 – € 396.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelmanstraat 30 in Driel?
Voor Poelmanstraat 30 adviseren wij een bod van € 397.641 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelmanstraat 30 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Poelmanstraat 30 in Driel bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelmanstraat 30 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelmanstraat 30 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelmanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Reuvenkamp is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Poelmanstraat 30 ligt rond € 387.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelmanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Poelmanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Reuvenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.