Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemstrastraat 13

6665GB Driel

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.109
+16,7%
[ € 209.536 – € 266.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.390[ € 219.821 – € 242.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.023[ € 232.571 – € 257.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemstrastraat 13 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.109 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +1,3%
+€ 34.01312 maanden +16,7%
+€ 26.10612 mnd vs. NL +12,8%
Lemstrastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.109 voor Lemstrastraat 13 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemstrastraat 13 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.109.

Verwachte verkoopprijs Lemstrastraat 13
€ 245.023[ € 232.571 – € 257.052 ]
Verkoper houdt over€ 241.078−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.073+€ 7.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemstrastraat 13 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Lemstrastraat 13
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 231.390[ € 219.821 – € 242.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemstrastraat 13 adviseren wij in een bod van € 245.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.390 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.274+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemstrastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 231.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemstrastraat 13 in Driel bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 238.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemstrastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.109
Verwachte verkoopprijs€ 245.023
Verwachte vraagprijs€ 231.390
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtomg. Reuvenkamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Reuvenkamp besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in omg. Reuvenkamp

omg. Reuvenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenplein 18, 6665CN Driel
Polenplein 18
1992 · 75 m²
€ 291.369
Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 271.950
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.109 is Lemstrastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in omg. Reuvenkamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lemstrastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemstrastraat 13 in Driel.

Wat is Lemstrastraat 13 in Driel waard?
Lemstrastraat 13 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.109 (bandbreedte € 209.536 – € 266.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Reuvenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemstrastraat 13 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Lemstrastraat 13 in Driel is in oktober 2026 € 231.390 (bandbreedte € 219.821 – € 242.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemstrastraat 13 in Driel?
Voor Lemstrastraat 13 adviseren wij een bod van € 245.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemstrastraat 13 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Lemstrastraat 13 in Driel bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemstrastraat 13 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemstrastraat 13 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 34.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemstrastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Reuvenkamp is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lemstrastraat 13 ligt rond € 238.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemstrastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lemstrastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Reuvenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.