Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rooijenstraat 3

6665GE Driel

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.512
+16,7%
[ € 448.371 – € 570.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.479[ € 472.605 – € 522.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.836[ € 495.290 – € 547.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rooijenstraat 3 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.512 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.503Sinds september +1,3%
+€ 72.78112 maanden +16,7%
+€ 55.86212 mnd vs. NL +12,8%
Van Rooijenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.512 voor Van Rooijenstraat 3 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rooijenstraat 3 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.512.

Verwachte verkoopprijs Van Rooijenstraat 3
€ 521.836[ € 495.290 – € 547.426 ]
Verkoper houdt over€ 514.846−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.423+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rooijenstraat 3 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rooijenstraat 3
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 497.479[ € 472.605 – € 522.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rooijenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 521.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.479 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.512+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.928+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rooijenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rooijenstraat 3 in Driel bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rooijenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.512
Verwachte verkoopprijs€ 521.836
Verwachte vraagprijs€ 497.479
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtomg. Reuvenkamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Reuvenkamp besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in omg. Reuvenkamp

omg. Reuvenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Straatbeeld van Pruimenbongerd 25, 6665GX Driel
Pruimenbongerd 25
1996 · 178 m²
€ 712.525
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rooijenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Reuvenkamp willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Rooijenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rooijenstraat 3 in Driel.

Wat is Van Rooijenstraat 3 in Driel waard?
Van Rooijenstraat 3 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.512 (bandbreedte € 448.371 – € 570.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Reuvenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rooijenstraat 3 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Van Rooijenstraat 3 in Driel is in oktober 2026 € 497.479 (bandbreedte € 472.605 – € 522.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rooijenstraat 3 in Driel?
Voor Van Rooijenstraat 3 adviseren wij een bod van € 521.836 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rooijenstraat 3 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rooijenstraat 3 in Driel bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rooijenstraat 3 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rooijenstraat 3 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rooijenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Reuvenkamp is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Rooijenstraat 3 ligt rond € 509.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rooijenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Rooijenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Reuvenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.