Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rooijenstraat 10

6665GG Driel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.734
+16,7%
[ € 462.646 – € 588.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.287[ € 487.623 – € 538.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.483[ € 511.517 – € 565.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rooijenstraat 10 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.734 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +1,3%
+€ 75.09912 maanden +16,7%
+€ 57.64112 mnd vs. NL +12,8%
Van Rooijenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.734 voor Van Rooijenstraat 10 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rooijenstraat 10 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.734.

Verwachte verkoopprijs Van Rooijenstraat 10
€ 538.483[ € 511.517 – € 565.360 ]
Verkoper houdt over€ 531.310−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.403+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rooijenstraat 10 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rooijenstraat 10
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 513.287[ € 487.623 – € 538.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rooijenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 538.483, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.287 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.483+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rooijenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rooijenstraat 10 in Driel bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rooijenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.734
Verwachte verkoopprijs€ 538.483
Verwachte vraagprijs€ 513.287
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtomg. Reuvenkamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Reuvenkamp besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in omg. Reuvenkamp

omg. Reuvenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Straatbeeld van Pruimenbongerd 25, 6665GX Driel
Pruimenbongerd 25
1996 · 178 m²
€ 712.525
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.734 zit Van Rooijenstraat 10 in het middensegment van omg. Reuvenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rooijenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rooijenstraat 10 in Driel.

Wat is Van Rooijenstraat 10 in Driel waard?
Van Rooijenstraat 10 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.734 (bandbreedte € 462.646 – € 588.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Reuvenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rooijenstraat 10 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Van Rooijenstraat 10 in Driel is in oktober 2026 € 513.287 (bandbreedte € 487.623 – € 538.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rooijenstraat 10 in Driel?
Voor Van Rooijenstraat 10 adviseren wij een bod van € 538.483 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rooijenstraat 10 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rooijenstraat 10 in Driel bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rooijenstraat 10 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rooijenstraat 10 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rooijenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Reuvenkamp is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Rooijenstraat 10 ligt rond € 525.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rooijenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Rooijenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Reuvenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.