Woningwaarde Vogelenzangsestraat 12

6665LL Driel

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.644Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.225

+16,7%

[ € 731.478 – € 930.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.602[ € 776.722 – € 858.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.075[ € 802.354 – € 886.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangsestraat 12 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.225 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.609Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 118.73712 maanden +16,7%+16,7%

+€ 91.13412 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Vogelenzangsestraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.225 voor Vogelenzangsestraat 12 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangsestraat 12 in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.075. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.225.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangsestraat 12

€ 845.075[ € 802.354 – € 886.812 ]

Verkoper houdt over€ 834.529−€ 10.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.127+€ 19.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 834.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangsestraat 12 in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangsestraat 12

Onder gem. in DrielBoven gem.

€ 817.602[ € 776.722 – € 858.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]

Gem. vraagprijs in Driel

€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangsestraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 845.075, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.602 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.225+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.075+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 887.329+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangsestraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 817.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangsestraat 12 in Driel bedragen € 4.214 per maand bij een woningwaarde van € 831.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065

OZB€ 60

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.225

Verwachte verkoopprijs€ 845.075

Verwachte vraagprijs€ 817.602

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→

PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (6%)

C (21%)

D (4%)

E (13%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzangsestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.225 duidelijk in het hogere segment van Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangsestraat 12 in Driel.

Wat is Vogelenzangsestraat 12 in Driel waard?

Vogelenzangsestraat 12 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.225 (bandbreedte € 731.478 – € 930.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangsestraat 12 in Driel?

De verwachte vraagprijs van Vogelenzangsestraat 12 in Driel is in oktober 2026 € 817.602 (bandbreedte € 776.722 – € 858.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangsestraat 12 in Driel?

Voor Vogelenzangsestraat 12 adviseren wij een bod van € 845.075 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangsestraat 12 in Driel?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangsestraat 12 in Driel bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangsestraat 12 in Driel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelenzangsestraat 12 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 118.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangsestraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangsestraat 12 ligt rond € 831.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangsestraat 12?

Huishoudens in de buurt van Vogelenzangsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.