Woningwaarde Elster Grindweg 3a

6665NC Driel

204 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 6.730Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.372.883

+16,7%

[ € 1.208.137 – € 1.537.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.396.495[ € 1.327.388 – € 1.467.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Elster Grindweg 3a in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.372.883 (€ 6.730 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.522Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 196.11012 maanden +16,7%+16,7%

+€ 150.52012 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Elster Grindweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.372.883 voor Elster Grindweg 3a in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elster Grindweg 3a in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.396.495. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.372.883.

Verwachte verkoopprijs Elster Grindweg 3a

€ 1.396.495[ € 1.327.388 – € 1.467.113 ]

Verkoper houdt over€ 1.379.884−€ 16.611 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.426.575+€ 30.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.396.495

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.361

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.379.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elster Grindweg 3a in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Verwachte vraagprijs Elster Grindweg 3a

Onder gem. in DrielBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]

Gem. vraagprijs in Driel

€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elster Grindweg 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.396.495, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.372.883+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.396.495+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.466.320+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elster Grindweg 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elster Grindweg 3a in Driel bedragen € 6.908 per maand bij een woningwaarde van € 1.372.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.714

OZB€ 99

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.908

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.417.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elster Grindweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.372.883

Verwachte verkoopprijs€ 1.396.495

Verwachte vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→

PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (6%)

C (21%)

D (4%)

E (13%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elster Grindweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.372.883 duidelijk in het hogere segment van Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elster Grindweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elster Grindweg 3a in Driel.

Wat is Elster Grindweg 3a in Driel waard?

Elster Grindweg 3a in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.372.883 (bandbreedte € 1.208.137 – € 1.537.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elster Grindweg 3a in Driel?

De verwachte vraagprijs van Elster Grindweg 3a in Driel is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Elster Grindweg 3a in Driel?

Voor Elster Grindweg 3a adviseren wij een bod van € 1.396.495 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elster Grindweg 3a in Driel?

De geschatte bruto maandlasten van Elster Grindweg 3a in Driel bedragen € 6.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.372.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.714 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elster Grindweg 3a in Driel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elster Grindweg 3a in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 196.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elster Grindweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Elster Grindweg 3a ligt rond € 1.372.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elster Grindweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Elster Grindweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.