Woningwaarde Elster Grindweg 5

6665NC Driel

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.258Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.254

+16,7%

[ € 602.144 – € 766.364 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 670.895[ € 637.350 – € 704.440 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.879[ € 662.844 – € 732.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Elster Grindweg 5 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.254 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.733Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 97.74312 maanden +16,7%+16,7%

+€ 75.02112 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Elster Grindweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.254 voor Elster Grindweg 5 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elster Grindweg 5 in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.254.

Verwachte verkoopprijs Elster Grindweg 5

€ 697.879[ € 662.844 – € 732.618 ]

Verkoper houdt over€ 688.952−€ 8.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.987+€ 16.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elster Grindweg 5 in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 670.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Elster Grindweg 5

Onder gem. in DrielBoven gem.

€ 670.895[ € 637.350 – € 704.440 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]

Gem. vraagprijs in Driel

€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elster Grindweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 697.879, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.895 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.254+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.879+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.773+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elster Grindweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 670.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elster Grindweg 5 in Driel bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 684.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elster Grindweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.254

Verwachte verkoopprijs€ 697.879

Verwachte vraagprijs€ 670.895

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→

PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (6%)

C (21%)

D (4%)

E (13%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.254 zit Elster Grindweg 5 in het middensegment van Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elster Grindweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elster Grindweg 5 in Driel.

Wat is Elster Grindweg 5 in Driel waard?

Elster Grindweg 5 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.254 (bandbreedte € 602.144 – € 766.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elster Grindweg 5 in Driel?

De verwachte vraagprijs van Elster Grindweg 5 in Driel is in oktober 2026 € 670.895 (bandbreedte € 637.350 – € 704.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Elster Grindweg 5 in Driel?

Voor Elster Grindweg 5 adviseren wij een bod van € 697.879 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elster Grindweg 5 in Driel?

De geschatte bruto maandlasten van Elster Grindweg 5 in Driel bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elster Grindweg 5 in Driel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elster Grindweg 5 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 97.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elster Grindweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Elster Grindweg 5 ligt rond € 684.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elster Grindweg 5?

Huishoudens in de buurt van Elster Grindweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.