Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitsweg 9

4438AG Driewegen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.607
+9,6%
[ € 296.214 – € 377.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.570[ € 314.042 – € 347.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.754[ € 325.662 – € 359.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsweg 9 in Driewegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.607 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,8%
+€ 29.44212 maanden +9,6%
+€ 17.54212 mnd vs. NL +5,7%
Smitsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.607 voor Smitsweg 9 in Driewegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsweg 9 in Driewegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.754. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.607.

Verwachte verkoopprijs Smitsweg 9
€ 342.754[ € 325.662 – € 359.942 ]
Verkoper houdt over€ 337.734−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.759+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsweg 9 in Driewegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsweg 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 330.570[ € 314.042 – € 347.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsweg 9 adviseren wij in een bod van € 342.754, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.570 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.607+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.754+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.892+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsweg 9 in Driewegen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.607
Verwachte verkoopprijs€ 342.754
Verwachte vraagprijs€ 330.570
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Driewegen→
PlaatsDriewegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driewegen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kern Driewegen

Kern Driewegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudorpseweg 12, 4438AL Driewegen
Coudorpseweg 12
1600 · 122 m²
€ 356.180
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 1, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 1
1985 · 92 m²
€ 232.626
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 3, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 3
1985 · 92 m²
€ 227.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitsweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Driewegen willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smitsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsweg 9 in Driewegen.

Wat is Smitsweg 9 in Driewegen waard?
Smitsweg 9 in Driewegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.607 (bandbreedte € 296.214 – € 377.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Driewegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsweg 9 in Driewegen?
De verwachte vraagprijs van Smitsweg 9 in Driewegen is in oktober 2026 € 330.570 (bandbreedte € 314.042 – € 347.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsweg 9 in Driewegen?
Voor Smitsweg 9 adviseren wij een bod van € 342.754 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsweg 9 in Driewegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsweg 9 in Driewegen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsweg 9 in Driewegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsweg 9 in Driewegen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driewegen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Smitsweg 9 ligt rond € 336.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Smitsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driewegen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.