Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smitsweg 2, 4438AH Driewegen

Woningwaarde Smitsweg 2

4438AH Driewegen

Te koop
360 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.734
+9,6%
[ € 492.566 – € 626.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.277[ € 537.718 – € 594.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsweg 2 in Driewegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.734 (€ 1.555 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,8%
+€ 48.95812 maanden +9,6%
+€ 29.17012 mnd vs. NL +5,7%
Smitsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.734 voor Smitsweg 2 in Driewegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsweg 2 in Driewegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.277. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.734.

Verwachte verkoopprijs Smitsweg 2
€ 568.277[ € 537.718 – € 594.320 ]
Verkoper houdt over€ 560.776−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.793+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.776

Wat is de vraagprijs?

Smitsweg 2 in Driewegen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.525 per m².

Vraagprijs Smitsweg 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.525[ € 1.449 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsweg 2 adviseren wij in een bod van € 568.277, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.734+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.277+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.691+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsweg 2 in Driewegen bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 559.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.734
Verwachte verkoopprijs€ 568.277
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Driewegen→
PlaatsDriewegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driewegen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kern Driewegen

Kern Driewegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudorpseweg 12, 4438AL Driewegen
Coudorpseweg 12
1600 · 122 m²
€ 356.180
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 1, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 1
1985 · 92 m²
€ 232.626
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 3, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 3
1985 · 92 m²
€ 227.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.734 duidelijk in het hogere segment van Kern Driewegen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smitsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsweg 2 in Driewegen.

Wat is Smitsweg 2 in Driewegen waard?
Smitsweg 2 in Driewegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.734 (bandbreedte € 492.566 – € 626.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Driewegen.
Wat is de vraagprijs van Smitsweg 2 in Driewegen?
Smitsweg 2 in Driewegen staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsweg 2 in Driewegen?
Voor Smitsweg 2 adviseren wij een bod van € 568.277 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsweg 2 in Driewegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsweg 2 in Driewegen bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsweg 2 in Driewegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsweg 2 in Driewegen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 48.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driewegen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Smitsweg 2 ligt rond € 559.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Smitsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driewegen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.