Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitsweg 24

4438AH Driewegen

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.670
+9,6%
[ € 347.310 – € 442.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.416[ € 368.045 – € 406.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.060[ € 381.663 – € 421.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsweg 24 in Driewegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.670 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,8%
+€ 34.52112 maanden +9,6%
+€ 20.56812 mnd vs. NL +5,7%
Smitsweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.670 voor Smitsweg 24 in Driewegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsweg 24 in Driewegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.670.

Verwachte verkoopprijs Smitsweg 24
€ 402.060[ € 381.663 – € 421.838 ]
Verkoper houdt over€ 396.387−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.251+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsweg 24 in Driewegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsweg 24
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 387.416[ € 368.045 – € 406.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsweg 24 adviseren wij in een bod van € 402.060, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.416 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.060+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.163+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 387.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsweg 24 in Driewegen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.670
Verwachte verkoopprijs€ 402.060
Verwachte vraagprijs€ 387.416
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Driewegen→
PlaatsDriewegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driewegen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kern Driewegen

Kern Driewegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudorpseweg 12, 4438AL Driewegen
Coudorpseweg 12
1600 · 122 m²
€ 356.180
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 1, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 1
1985 · 92 m²
€ 232.626
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 3, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 3
1985 · 92 m²
€ 227.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.670 zit Smitsweg 24 in het middensegment van Kern Driewegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smitsweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsweg 24 in Driewegen.

Wat is Smitsweg 24 in Driewegen waard?
Smitsweg 24 in Driewegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.670 (bandbreedte € 347.310 – € 442.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Driewegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsweg 24 in Driewegen?
De verwachte vraagprijs van Smitsweg 24 in Driewegen is in oktober 2026 € 387.416 (bandbreedte € 368.045 – € 406.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsweg 24 in Driewegen?
Voor Smitsweg 24 adviseren wij een bod van € 402.060 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsweg 24 in Driewegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsweg 24 in Driewegen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsweg 24 in Driewegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsweg 24 in Driewegen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driewegen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Smitsweg 24 ligt rond € 394.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsweg 24?
Huishoudens in de buurt van Smitsweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driewegen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.