Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tilburghstraat 35

4438AJ Driewegen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1781Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.057
+9,6%
[ € 315.090 – € 401.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.583[ € 334.004 – € 369.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.650[ € 346.362 – € 382.821 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tilburghstraat 35 in Driewegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.057 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,8%
+€ 31.31812 maanden +9,6%
+€ 18.66012 mnd vs. NL +5,7%
van Tilburghstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.057 voor van Tilburghstraat 35 in Driewegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tilburghstraat 35 in Driewegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.650. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.057.

Verwachte verkoopprijs van Tilburghstraat 35
€ 364.650[ € 346.362 – € 382.821 ]
Verkoper houdt over€ 359.389−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.093+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tilburghstraat 35 in Driewegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs van Tilburghstraat 35
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 351.583[ € 334.004 – € 369.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.088 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tilburghstraat 35 adviseren wij in een bod van € 364.650, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.583 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.057+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.650+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.883+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tilburghstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 351.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tilburghstraat 35 in Driewegen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 358.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tilburghstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1781
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.057
Verwachte verkoopprijs€ 364.650
Verwachte vraagprijs€ 351.583
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Driewegen→
PlaatsDriewegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driewegen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kern Driewegen

Kern Driewegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudorpseweg 12, 4438AL Driewegen
Coudorpseweg 12
1600 · 122 m²
€ 356.180
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 1, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 1
1985 · 92 m²
€ 232.626
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 3, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 3
1985 · 92 m²
€ 227.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tilburghstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Driewegen willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Tilburghstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tilburghstraat 35 in Driewegen.

Wat is van Tilburghstraat 35 in Driewegen waard?
van Tilburghstraat 35 in Driewegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.057 (bandbreedte € 315.090 – € 401.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Driewegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tilburghstraat 35 in Driewegen?
De verwachte vraagprijs van van Tilburghstraat 35 in Driewegen is in oktober 2026 € 351.583 (bandbreedte € 334.004 – € 369.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tilburghstraat 35 in Driewegen?
Voor van Tilburghstraat 35 adviseren wij een bod van € 364.650 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tilburghstraat 35 in Driewegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Tilburghstraat 35 in Driewegen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tilburghstraat 35 in Driewegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tilburghstraat 35 in Driewegen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tilburghstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driewegen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van van Tilburghstraat 35 ligt rond € 358.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tilburghstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Tilburghstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driewegen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.