Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tilburghstraat 22

4438AK Driewegen

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.107
+9,6%
[ € 345.934 – € 440.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.261[ € 366.948 – € 405.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.075[ € 379.791 – € 419.769 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tilburghstraat 22 in Driewegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.107 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,8%
+€ 34.38412 maanden +9,6%
+€ 20.48712 mnd vs. NL +5,7%
van Tilburghstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.107 voor van Tilburghstraat 22 in Driewegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tilburghstraat 22 in Driewegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.075. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.107.

Verwachte verkoopprijs van Tilburghstraat 22
€ 400.075[ € 379.791 – € 419.769 ]
Verkoper houdt over€ 394.424−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.227+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tilburghstraat 22 in Driewegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs van Tilburghstraat 22
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 386.261[ € 366.948 – € 405.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tilburghstraat 22 adviseren wij in een bod van € 400.075, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.261 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.107+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.075+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.079+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tilburghstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tilburghstraat 22 in Driewegen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tilburghstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.107
Verwachte verkoopprijs€ 400.075
Verwachte vraagprijs€ 386.261
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Driewegen→
PlaatsDriewegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driewegen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kern Driewegen

Kern Driewegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoondijksedijk 11, 4438AD Driewegen
Schoondijksedijk 11
1900 · 165 m²
€ 378.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.107 zit van Tilburghstraat 22 in het middensegment van Kern Driewegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Tilburghstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tilburghstraat 22 in Driewegen.

Wat is van Tilburghstraat 22 in Driewegen waard?
van Tilburghstraat 22 in Driewegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.107 (bandbreedte € 345.934 – € 440.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Driewegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tilburghstraat 22 in Driewegen?
De verwachte vraagprijs van van Tilburghstraat 22 in Driewegen is in oktober 2026 € 386.261 (bandbreedte € 366.948 – € 405.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tilburghstraat 22 in Driewegen?
Voor van Tilburghstraat 22 adviseren wij een bod van € 400.075 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tilburghstraat 22 in Driewegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Tilburghstraat 22 in Driewegen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tilburghstraat 22 in Driewegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tilburghstraat 22 in Driewegen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tilburghstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driewegen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van van Tilburghstraat 22 ligt rond € 393.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tilburghstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Tilburghstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driewegen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.