Huiswaardemeter

Woningwaarde Coudorpseweg 3

4438AL Driewegen

367 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.657
+9,6%
[ € 712.498 – € 906.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.684[ € 762.550 – € 842.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.691[ € 775.513 – € 857.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Coudorpseweg 3 in Driewegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.657 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.152Sinds september +0,8%
+€ 70.81912 maanden +9,6%
+€ 42.19612 mnd vs. NL +5,7%
Coudorpseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.657 voor Coudorpseweg 3 in Driewegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coudorpseweg 3 in Driewegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.691. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.657.

Verwachte verkoopprijs Coudorpseweg 3
€ 816.691[ € 775.513 – € 857.146 ]
Verkoper houdt over€ 806.457−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.175+€ 18.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coudorpseweg 3 in Driewegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Coudorpseweg 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 802.684[ € 762.550 – € 842.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coudorpseweg 3 adviseren wij in een bod van € 816.691, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.684 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.657+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.691+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.526+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coudorpseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 802.684 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coudorpseweg 3 in Driewegen bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 809.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coudorpseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte1.734 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.657
Verwachte verkoopprijs€ 816.691
Verwachte vraagprijs€ 802.684
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Driewegen→
PlaatsDriewegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driewegen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kern Driewegen

Kern Driewegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudorpseweg 12, 4438AL Driewegen
Coudorpseweg 12
1600 · 122 m²
€ 356.180
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 1, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 1
1985 · 92 m²
€ 232.626
Straatbeeld van Maaiklinkstraat 3, 4438AM Driewegen
Maaiklinkstraat 3
1985 · 92 m²
€ 227.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coudorpseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.657 duidelijk in het hogere segment van Kern Driewegen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Coudorpseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coudorpseweg 3 in Driewegen.

Wat is Coudorpseweg 3 in Driewegen waard?
Coudorpseweg 3 in Driewegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.657 (bandbreedte € 712.498 – € 906.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Driewegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coudorpseweg 3 in Driewegen?
De verwachte vraagprijs van Coudorpseweg 3 in Driewegen is in oktober 2026 € 802.684 (bandbreedte € 762.550 – € 842.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Coudorpseweg 3 in Driewegen?
Voor Coudorpseweg 3 adviseren wij een bod van € 816.691 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coudorpseweg 3 in Driewegen?
De geschatte bruto maandlasten van Coudorpseweg 3 in Driewegen bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Coudorpseweg 3 in Driewegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coudorpseweg 3 in Driewegen is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 70.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coudorpseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driewegen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Coudorpseweg 3 ligt rond € 809.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coudorpseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Coudorpseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driewegen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.