Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpwei 3a

9114AB Driezum

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.093
+15,8%
[ € 528.082 – € 672.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.516[ € 561.940 – € 621.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.794[ € 578.236 – € 639.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpwei 3a in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.093 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.290Sinds september +1,2%
+€ 81.87012 maanden +15,8%
+€ 61.79312 mnd vs. NL +11,9%
Terpwei 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.093 voor Terpwei 3a in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpwei 3a in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.794. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.093.

Verwachte verkoopprijs Terpwei 3a
€ 608.794[ € 578.236 – € 639.104 ]
Verkoper houdt over€ 600.847−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.120+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpwei 3a in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Terpwei 3a
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 591.516[ € 561.940 – € 621.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpwei 3a adviseren wij in een bod van € 608.794, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.516 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.093+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.794+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.234+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpwei 3a zal in bij een vraagprijs van € 591.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpwei 3a in Driezum bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 600.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpwei 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.093
Verwachte verkoopprijs€ 608.794
Verwachte vraagprijs€ 591.516
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driezum
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driezum besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Driezum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.093 ligt Terpwei 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terpwei 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpwei 3a in Driezum.

Wat is Terpwei 3a in Driezum waard?
Terpwei 3a in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.093 (bandbreedte € 528.082 – € 672.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpwei 3a in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Terpwei 3a in Driezum is in oktober 2026 € 591.516 (bandbreedte € 561.940 – € 621.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpwei 3a in Driezum?
Voor Terpwei 3a adviseren wij een bod van € 608.794 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpwei 3a in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpwei 3a in Driezum bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpwei 3a in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpwei 3a in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 81.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpwei 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driezum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Terpwei 3a ligt rond € 600.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpwei 3a?
Huishoudens in de buurt van Terpwei 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driezum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.