Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 11

9114RA Driezum

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.010
+15,8%
[ € 199.769 – € 254.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.543[ € 210.466 – € 232.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.611[ € 220.779 – € 244.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 11 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.010 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +1,2%
+€ 30.97112 maanden +15,8%
+€ 23.37612 mnd vs. NL +11,9%
Foarwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.010 voor Foarwei 11 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 11 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.611. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.010.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 11
€ 232.611[ € 220.779 – € 244.018 ]
Verkoper houdt over€ 228.802−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.413+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 11 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 11
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 221.543[ € 210.466 – € 232.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 11 adviseren wij in een bod van € 232.611, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.543 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.611+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.242+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 221.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 11 in Driezum bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 227.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.010
Verwachte verkoopprijs€ 232.611
Verwachte vraagprijs€ 221.543
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 208.596
Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum
Eastwâld 20
1940 · 83 m²
€ 241.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.010 is Foarwei 11 een van de meer betaalbare woningen in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foarwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 11 in Driezum.

Wat is Foarwei 11 in Driezum waard?
Foarwei 11 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.010 (bandbreedte € 199.769 – € 254.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 11 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 11 in Driezum is in oktober 2026 € 221.543 (bandbreedte € 210.466 – € 232.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 11 in Driezum?
Voor Foarwei 11 adviseren wij een bod van € 232.611 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 11 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 11 in Driezum bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 11 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 11 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 30.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 11 ligt rond € 227.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 11?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.