Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 9

9114RA Driezum

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.532
+15,8%
[ € 185.268 – € 235.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.558[ € 195.280 – € 215.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.627[ € 204.653 – € 226.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 9 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.532 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +1,2%
+€ 28.72312 maanden +15,8%
+€ 21.67912 mnd vs. NL +11,9%
Foarwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.532 voor Foarwei 9 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 9 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.532.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 9
€ 215.627[ € 204.653 – € 226.196 ]
Verkoper houdt over€ 212.005−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.090+€ 6.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 9 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 9
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 205.558[ € 195.280 – € 215.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 9 adviseren wij in een bod van € 215.627, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.558 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.532+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.627+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.408+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 205.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 9 in Driezum bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 210.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.532
Verwachte verkoopprijs€ 215.627
Verwachte vraagprijs€ 205.558
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 208.596
Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum
Eastwâld 20
1940 · 83 m²
€ 241.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.532 is Foarwei 9 een van de meer betaalbare woningen in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Foarwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 9 in Driezum.

Wat is Foarwei 9 in Driezum waard?
Foarwei 9 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.532 (bandbreedte € 185.268 – € 235.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 9 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 9 in Driezum is in oktober 2026 € 205.558 (bandbreedte € 195.280 – € 215.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 9 in Driezum?
Voor Foarwei 9 adviseren wij een bod van € 215.627 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 9 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 9 in Driezum bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 9 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 9 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 28.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 9 ligt rond € 210.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 9?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.