Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophuystrawei 31

9114RC Driezum

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.333
+15,8%
[ € 241.413 – € 307.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.405[ € 254.985 – € 281.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.392[ € 266.204 – € 294.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophuystrawei 31 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.333 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +1,2%
+€ 37.42712 maanden +15,8%
+€ 28.24912 mnd vs. NL +11,9%
Ophuystrawei 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.333 voor Ophuystrawei 31 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophuystrawei 31 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.392. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.333.

Verwachte verkoopprijs Ophuystrawei 31
€ 280.392[ € 266.204 – € 294.225 ]
Verkoper houdt over€ 276.058−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.150+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophuystrawei 31 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Ophuystrawei 31
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 268.405[ € 254.985 – € 281.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophuystrawei 31 adviseren wij in een bod van € 280.392, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.405 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.392+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.412+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophuystrawei 31 zal in bij een vraagprijs van € 268.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophuystrawei 31 in Driezum bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophuystrawei 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.333
Verwachte verkoopprijs€ 280.392
Verwachte vraagprijs€ 268.405
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 208.596
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.333 is Ophuystrawei 31 een van de meer betaalbare woningen in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ophuystrawei 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophuystrawei 31 in Driezum.

Wat is Ophuystrawei 31 in Driezum waard?
Ophuystrawei 31 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.333 (bandbreedte € 241.413 – € 307.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophuystrawei 31 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Ophuystrawei 31 in Driezum is in oktober 2026 € 268.405 (bandbreedte € 254.985 – € 281.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophuystrawei 31 in Driezum?
Voor Ophuystrawei 31 adviseren wij een bod van € 280.392 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophuystrawei 31 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Ophuystrawei 31 in Driezum bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophuystrawei 31 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophuystrawei 31 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophuystrawei 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ophuystrawei 31 ligt rond € 274.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophuystrawei 31?
Huishoudens in de buurt van Ophuystrawei 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.