Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophuystrawei 9

9114RC Driezum

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.061
+15,8%
[ € 198.054 – € 252.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.596[ € 208.616 – € 230.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.662[ € 219.047 – € 242.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophuystrawei 9 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.061 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +1,2%
+€ 30.70512 maanden +15,8%
+€ 23.17512 mnd vs. NL +11,9%
Ophuystrawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.061 voor Ophuystrawei 9 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophuystrawei 9 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.061.

Verwachte verkoopprijs Ophuystrawei 9
€ 230.662[ € 219.047 – € 242.105 ]
Verkoper houdt over€ 226.875−€ 3.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.425+€ 6.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophuystrawei 9 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Ophuystrawei 9
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 219.596[ € 208.616 – € 230.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophuystrawei 9 adviseren wij in een bod van € 230.662, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.596 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.662+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophuystrawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophuystrawei 9 in Driezum bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 225.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophuystrawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.061
Verwachte verkoopprijs€ 230.662
Verwachte vraagprijs€ 219.596
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 208.596
Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum
Eastwâld 20
1940 · 83 m²
€ 241.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.061 is Ophuystrawei 9 een van de meer betaalbare woningen in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ophuystrawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophuystrawei 9 in Driezum.

Wat is Ophuystrawei 9 in Driezum waard?
Ophuystrawei 9 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.061 (bandbreedte € 198.054 – € 252.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophuystrawei 9 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Ophuystrawei 9 in Driezum is in oktober 2026 € 219.596 (bandbreedte € 208.616 – € 230.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophuystrawei 9 in Driezum?
Voor Ophuystrawei 9 adviseren wij een bod van € 230.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophuystrawei 9 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Ophuystrawei 9 in Driezum bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophuystrawei 9 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophuystrawei 9 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 30.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophuystrawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ophuystrawei 9 ligt rond € 225.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophuystrawei 9?
Huishoudens in de buurt van Ophuystrawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.