Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 11a

9114RN Driezum

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.050
+15,8%
[ € 645.964 – € 822.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.817[ € 687.626 – € 760.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.428[ € 706.880 – € 781.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 11a in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.050 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.918Sinds september +1,2%
+€ 100.14612 maanden +15,8%
+€ 75.58812 mnd vs. NL +11,9%
Singel 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.050 voor Singel 11a in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 11a in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.428. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.050.

Verwachte verkoopprijs Singel 11a
€ 744.428[ € 706.880 – € 781.288 ]
Verkoper houdt over€ 734.989−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.467+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 11a in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 11a
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 723.817[ € 687.626 – € 760.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 11a adviseren wij in een bod van € 744.428, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 723.817 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.050+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.428+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.649+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 11a zal in bij een vraagprijs van € 723.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 11a in Driezum bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 734.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.050
Verwachte verkoopprijs€ 744.428
Verwachte vraagprijs€ 723.817
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 734.050 duidelijk in het hogere segment van Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 11a in Driezum.

Wat is Singel 11a in Driezum waard?
Singel 11a in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.050 (bandbreedte € 645.964 – € 822.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 11a in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Singel 11a in Driezum is in oktober 2026 € 723.817 (bandbreedte € 687.626 – € 760.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 11a in Driezum?
Voor Singel 11a adviseren wij een bod van € 744.428 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 11a in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 11a in Driezum bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 11a in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 11a in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 100.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Singel 11a ligt rond € 734.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 11a?
Huishoudens in de buurt van Singel 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.