Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 11

9114RS Driezum

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.807
+15,8%
[ € 161.750 – € 205.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.433[ € 170.461 – € 188.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.287[ € 178.814 – € 197.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 11 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.807 (€ 1.767 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +1,2%
+€ 25.07712 maanden +15,8%
+€ 18.92812 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.807 voor Nijewei 11 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 11 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.287. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.807.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 11
€ 188.287[ € 178.814 – € 197.637 ]
Verkoper houdt over€ 184.966−€ 3.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.203+€ 5.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 11 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 11
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 179.433[ € 170.461 – € 188.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.639 – € 1.812 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 11 adviseren wij in een bod van € 188.287, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 179.433 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.287+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.701+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 11 zal in bij een vraagprijs van € 179.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 11 in Driezum bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 183.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.807
Verwachte verkoopprijs€ 188.287
Verwachte vraagprijs€ 179.433
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 208.596
Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum
Eastwâld 20
1940 · 83 m²
€ 241.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.807 is Nijewei 11 een van de meer betaalbare woningen in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijewei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 11 in Driezum.

Wat is Nijewei 11 in Driezum waard?
Nijewei 11 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.807 (bandbreedte € 161.750 – € 205.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 11 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 11 in Driezum is in oktober 2026 € 179.433 (bandbreedte € 170.461 – € 188.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 11 in Driezum?
Voor Nijewei 11 adviseren wij een bod van € 188.287 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 11 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 11 in Driezum bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 11 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 11 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 25.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 11 ligt rond € 183.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 11?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.