Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 5

9289HD Drogeham

Te koop
186 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.878
+14,4%
[ € 246.293 – € 313.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.903[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 5 in Drogeham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.878 (€ 1.505 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds juli +1,2%
+€ 35.15312 maanden +14,4%
+€ 26.50912 mnd vs. NL +10,8%
De Buorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.878 voor De Buorren 5 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 5 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.878.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 5
€ 285.903[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 281.508−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.771+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.508

Wat is de vraagprijs?

De Buorren 5 in Drogeham staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.478 per m².

Vraagprijs De Buorren 5
Onder gem. in buurt DrogehamBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.478[ € 1.405 – € 1.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drogeham
€ 391.800[ € 269.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 5 adviseren wij in een bod van € 285.903, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.878+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.903+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.198+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 5 in Drogeham bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 279.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.878
Verwachte verkoopprijs€ 285.903
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 367.668
Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 288.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.878 is De Buorren 5 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 5 in Drogeham.

Wat is De Buorren 5 in Drogeham waard?
De Buorren 5 in Drogeham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.878 (bandbreedte € 246.293 – € 313.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de vraagprijs van De Buorren 5 in Drogeham?
De Buorren 5 in Drogeham staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.505.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 5 in Drogeham?
Voor De Buorren 5 adviseren wij een bod van € 285.903 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 5 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 5 in Drogeham bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 5 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 5 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 35.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 5 ligt rond € 279.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 5?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.