Woningwaarde De Sânnen 27

9289HJ Drogeham

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.652
+14,1%
[ € 308.574 € 392.730 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 € 362.250 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 358.032[ € 341.843 € 377.827 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sânnen 27 in Drogeham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.652 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds mei +1,2%
+€ 43.31312 maanden +14,1%
+€ 30.28012 mnd vs. NL +9,9%
De Sânnen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.652 voor De Sânnen 27 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sânnen 27 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.032. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.652.

Verwachte verkoopprijs De Sânnen 27
€ 358.032[ € 341.843 € 377.827 ]
Verkoper houdt over€ 352.844€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.343+€ 9.311 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.032
Makelaarscourtage (1,10%)€ 3.938
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 352.844

Wat is de vraagprijs?

De Sânnen 27 in Drogeham staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs De Sânnen 27
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 € 362.250 ]

Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 € 4.262 ]

Gem. vraagprijs in Centrum
€ 577.571[ € 315.000 € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sânnen 27 adviseren wij in een bod van € 358.032, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.652+1,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.032+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 375.934+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sânnen 27 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2757 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sânnen 27 in Drogeham bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 350.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sânnen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.652
Verwachte verkoopprijs€ 358.032
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sânnen 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drogeham willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Sânnen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sânnen 27 in Drogeham.

Wat is De Sânnen 27 in Drogeham waard?
De Sânnen 27 in Drogeham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.652 (bandbreedte € 308.574 – € 392.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de vraagprijs van De Sânnen 27 in Drogeham?
De Sânnen 27 in Drogeham staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sânnen 27 in Drogeham?
Voor De Sânnen 27 adviseren wij een bod van € 358.032 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sânnen 27 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van De Sânnen 27 in Drogeham bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sânnen 27 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sânnen 27 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 43.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sânnen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Sânnen 27 ligt rond € 350.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sânnen 27?
Huishoudens in de buurt van De Sânnen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.