Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerke Buorren 23

9289HL Drogeham

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.815
+15,1%
[ € 493.517 – € 628.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.223[ € 522.712 – € 577.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.611[ € 543.098 – € 600.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerke Buorren 23 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.815 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.543Sinds september +1,2%
+€ 73.66512 maanden +15,1%
+€ 54.79212 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerke Buorren 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.815 voor Tsjerke Buorren 23 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerke Buorren 23 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.611. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.815.

Verwachte verkoopprijs Tsjerke Buorren 23
€ 571.611[ € 543.098 – € 600.266 ]
Verkoper houdt over€ 564.073−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.193+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerke Buorren 23 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerke Buorren 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 550.223[ € 522.712 – € 577.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerke Buorren 23 adviseren wij in een bod van € 571.611, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.223 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.815+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.611+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.192+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerke Buorren 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerke Buorren 23 in Drogeham bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 560.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerke Buorren 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.815
Verwachte verkoopprijs€ 571.611
Verwachte vraagprijs€ 550.223
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerke Buorren 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.815 duidelijk in het hogere segment van Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerke Buorren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerke Buorren 23 in Drogeham.

Wat is Tsjerke Buorren 23 in Drogeham waard?
Tsjerke Buorren 23 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.815 (bandbreedte € 493.517 – € 628.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerke Buorren 23 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Tsjerke Buorren 23 in Drogeham is in oktober 2026 € 550.223 (bandbreedte € 522.712 – € 577.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerke Buorren 23 in Drogeham?
Voor Tsjerke Buorren 23 adviseren wij een bod van € 571.611 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerke Buorren 23 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerke Buorren 23 in Drogeham bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerke Buorren 23 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerke Buorren 23 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 73.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerke Buorren 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerke Buorren 23 ligt rond € 560.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerke Buorren 23?
Huishoudens in de buurt van Tsjerke Buorren 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.