Huiswaardemeter

Woningwaarde Gealstrjitte 9

9289HT Drogeham

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.423
+15,1%
[ € 283.732 – € 361.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.656[ € 299.873 – € 331.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.335[ € 312.768 – € 345.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Gealstrjitte 9 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.423 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +1,2%
+€ 42.35212 maanden +15,1%
+€ 31.50212 mnd vs. NL +11,2%
Gealstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.423 voor Gealstrjitte 9 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gealstrjitte 9 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.335. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.423.

Verwachte verkoopprijs Gealstrjitte 9
€ 329.335[ € 312.768 – € 345.691 ]
Verkoper houdt over€ 324.462−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.072+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gealstrjitte 9 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Gealstrjitte 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 315.656[ € 299.873 – € 331.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gealstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 329.335, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.656 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.423+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.335+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.802+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gealstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gealstrjitte 9 in Drogeham bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 322.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gealstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.423
Verwachte verkoopprijs€ 329.335
Verwachte vraagprijs€ 315.656
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gealstrjitte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drogeham willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gealstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gealstrjitte 9 in Drogeham.

Wat is Gealstrjitte 9 in Drogeham waard?
Gealstrjitte 9 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.423 (bandbreedte € 283.732 – € 361.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gealstrjitte 9 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Gealstrjitte 9 in Drogeham is in oktober 2026 € 315.656 (bandbreedte € 299.873 – € 331.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Gealstrjitte 9 in Drogeham?
Voor Gealstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 329.335 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gealstrjitte 9 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Gealstrjitte 9 in Drogeham bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gealstrjitte 9 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gealstrjitte 9 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 42.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gealstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Gealstrjitte 9 ligt rond € 322.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gealstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Gealstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.