Huiswaardemeter

Woningwaarde Dykswâl 19

9289HW Drogeham

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.249
+15,1%
[ € 260.699 – € 331.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.751[ € 275.263 – € 304.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.892[ € 287.650 – € 317.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Dykswâl 19 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.249 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +1,2%
+€ 38.91412 maanden +15,1%
+€ 28.94512 mnd vs. NL +11,2%
Dykswâl 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.249 voor Dykswâl 19 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dykswâl 19 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.249.

Verwachte verkoopprijs Dykswâl 19
€ 302.892[ € 287.650 – € 317.930 ]
Verkoper houdt over€ 298.310−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.100+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dykswâl 19 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Dykswâl 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 289.751[ € 275.263 – € 304.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dykswâl 19 adviseren wij in een bod van € 302.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.751 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.249+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.037+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dykswâl 19 zal in bij een vraagprijs van € 289.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dykswâl 19 in Drogeham bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 296.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dykswâl 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.249
Verwachte verkoopprijs€ 302.892
Verwachte vraagprijs€ 289.751
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.249 is Dykswâl 19 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dykswâl 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dykswâl 19 in Drogeham.

Wat is Dykswâl 19 in Drogeham waard?
Dykswâl 19 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.249 (bandbreedte € 260.699 – € 331.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dykswâl 19 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Dykswâl 19 in Drogeham is in oktober 2026 € 289.751 (bandbreedte € 275.263 – € 304.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Dykswâl 19 in Drogeham?
Voor Dykswâl 19 adviseren wij een bod van € 302.892 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dykswâl 19 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Dykswâl 19 in Drogeham bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dykswâl 19 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dykswâl 19 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 38.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dykswâl 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dykswâl 19 ligt rond € 296.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dykswâl 19?
Huishoudens in de buurt van Dykswâl 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.