Huiswaardemeter

Woningwaarde Dykswâl 7

9289HW Drogeham

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.323
+15,1%
[ € 229.084 – € 291.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.648[ € 241.916 – € 267.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.125[ € 252.802 – € 279.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Dykswâl 7 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.323 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +1,2%
+€ 34.19412 maanden +15,1%
+€ 25.43312 mnd vs. NL +11,2%
Dykswâl 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.323 voor Dykswâl 7 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dykswâl 7 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.323.

Verwachte verkoopprijs Dykswâl 7
€ 266.125[ € 252.802 – € 279.412 ]
Verkoper houdt over€ 261.948−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.598+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dykswâl 7 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Dykswâl 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 254.648[ € 241.916 – € 267.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dykswâl 7 adviseren wij in een bod van € 266.125, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.648 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.323+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.125+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.431+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dykswâl 7 zal in bij een vraagprijs van € 254.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dykswâl 7 in Drogeham bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 260.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dykswâl 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.323
Verwachte verkoopprijs€ 266.125
Verwachte vraagprijs€ 254.648
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.323 is Dykswâl 7 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dykswâl 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dykswâl 7 in Drogeham.

Wat is Dykswâl 7 in Drogeham waard?
Dykswâl 7 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.323 (bandbreedte € 229.084 – € 291.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dykswâl 7 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Dykswâl 7 in Drogeham is in oktober 2026 € 254.648 (bandbreedte € 241.916 – € 267.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Dykswâl 7 in Drogeham?
Voor Dykswâl 7 adviseren wij een bod van € 266.125 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dykswâl 7 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Dykswâl 7 in Drogeham bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dykswâl 7 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dykswâl 7 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dykswâl 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dykswâl 7 ligt rond € 260.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dykswâl 7?
Huishoudens in de buurt van Dykswâl 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.