Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskloane 56

9289HZ Drogeham

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.793
+15,1%
[ € 296.378 – € 377.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.608[ € 313.128 – € 346.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.135[ € 326.906 – € 361.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskloane 56 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.793 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +1,2%
+€ 44.23912 maanden +15,1%
+€ 32.90512 mnd vs. NL +11,2%
Boskloane 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.793 voor Boskloane 56 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskloane 56 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.135. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.793.

Verwachte verkoopprijs Boskloane 56
€ 344.135[ € 326.906 – € 361.316 ]
Verkoper houdt over€ 339.100−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.168+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskloane 56 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Boskloane 56
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 329.608[ € 313.128 – € 346.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskloane 56 adviseren wij in een bod van € 344.135, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.608 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.793+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.135+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.342+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskloane 56 zal in bij een vraagprijs van € 329.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskloane 56 in Drogeham bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 336.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskloane 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.793
Verwachte verkoopprijs€ 344.135
Verwachte vraagprijs€ 329.608
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskloane 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drogeham willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boskloane 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskloane 56 in Drogeham.

Wat is Boskloane 56 in Drogeham waard?
Boskloane 56 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.793 (bandbreedte € 296.378 – € 377.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskloane 56 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Boskloane 56 in Drogeham is in oktober 2026 € 329.608 (bandbreedte € 313.128 – € 346.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskloane 56 in Drogeham?
Voor Boskloane 56 adviseren wij een bod van € 344.135 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskloane 56 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Boskloane 56 in Drogeham bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskloane 56 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskloane 56 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskloane 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Boskloane 56 ligt rond € 336.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskloane 56?
Huishoudens in de buurt van Boskloane 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.