Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. van Velzenstrjitte 5

9289JB Drogeham

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.676
+15,1%
[ € 170.435 – € 216.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.021[ € 179.570 – € 198.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.445[ € 188.369 – € 208.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.676 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +1,2%
+€ 25.44012 maanden +15,1%
+€ 18.92212 mnd vs. NL +11,2%
Ds. van Velzenstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.676 voor Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.676.

Verwachte verkoopprijs Ds. van Velzenstrjitte 5
€ 198.445[ € 188.369 – € 208.197 ]
Verkoper houdt over€ 195.012−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.564+€ 6.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. van Velzenstrjitte 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 189.021[ € 179.570 – € 198.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. van Velzenstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 198.445, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.021 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.445+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.367+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. van Velzenstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 189.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 193.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. van Velzenstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.676
Verwachte verkoopprijs€ 198.445
Verwachte vraagprijs€ 189.021
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.676 is Ds. van Velzenstrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. van Velzenstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham.

Wat is Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham waard?
Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.676 (bandbreedte € 170.435 – € 216.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham is in oktober 2026 € 189.021 (bandbreedte € 179.570 – € 198.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham?
Voor Ds. van Velzenstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 198.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. van Velzenstrjitte 5 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. van Velzenstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ds. van Velzenstrjitte 5 ligt rond € 193.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. van Velzenstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Ds. van Velzenstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.