Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmastrjitte 21

9289JD Drogeham

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.971
+15,1%
[ € 214.694 – € 273.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.137[ € 226.230 – € 250.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.948[ € 237.315 – € 262.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmastrjitte 21 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.971 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +1,2%
+€ 32.04712 maanden +15,1%
+€ 23.83712 mnd vs. NL +11,2%
Bosmastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.971 voor Bosmastrjitte 21 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmastrjitte 21 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.971.

Verwachte verkoopprijs Bosmastrjitte 21
€ 249.948[ € 237.315 – € 262.296 ]
Verkoper houdt over€ 245.949−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.097+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmastrjitte 21 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmastrjitte 21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 238.137[ € 226.230 – € 250.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 249.948, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.137 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.971+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.948+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.445+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 238.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmastrjitte 21 in Drogeham bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 243.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.971
Verwachte verkoopprijs€ 249.948
Verwachte vraagprijs€ 238.137
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.971 is Bosmastrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosmastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmastrjitte 21 in Drogeham.

Wat is Bosmastrjitte 21 in Drogeham waard?
Bosmastrjitte 21 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.971 (bandbreedte € 214.694 – € 273.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmastrjitte 21 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Bosmastrjitte 21 in Drogeham is in oktober 2026 € 238.137 (bandbreedte € 226.230 – € 250.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmastrjitte 21 in Drogeham?
Voor Bosmastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 249.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmastrjitte 21 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmastrjitte 21 in Drogeham bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmastrjitte 21 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmastrjitte 21 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bosmastrjitte 21 ligt rond € 243.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Bosmastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.