Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmastrjitte 8

9289JE Drogeham

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.867
+15,1%
[ € 221.643 – € 282.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.394[ € 234.074 – € 258.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.462[ € 244.373 – € 270.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmastrjitte 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.867 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +1,2%
+€ 33.08412 maanden +15,1%
+€ 24.60812 mnd vs. NL +11,2%
Bosmastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.867 voor Bosmastrjitte 8 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmastrjitte 8 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.462. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.867.

Verwachte verkoopprijs Bosmastrjitte 8
€ 257.462[ € 244.373 – € 270.097 ]
Verkoper houdt over€ 253.380−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.761+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmastrjitte 8 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmastrjitte 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 246.394[ € 234.074 – € 258.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 257.462, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.394 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.462+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.335+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 246.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmastrjitte 8 in Drogeham bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 251.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.867
Verwachte verkoopprijs€ 257.462
Verwachte vraagprijs€ 246.394
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.867 is Bosmastrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmastrjitte 8 in Drogeham.

Wat is Bosmastrjitte 8 in Drogeham waard?
Bosmastrjitte 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.867 (bandbreedte € 221.643 – € 282.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmastrjitte 8 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Bosmastrjitte 8 in Drogeham is in oktober 2026 € 246.394 (bandbreedte € 234.074 – € 258.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmastrjitte 8 in Drogeham?
Voor Bosmastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 257.462 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmastrjitte 8 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmastrjitte 8 in Drogeham bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmastrjitte 8 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmastrjitte 8 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bosmastrjitte 8 ligt rond € 251.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Bosmastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.