Huiswaardemeter

Woningwaarde Bindert Japiksstrjitte 4

9289JH Drogeham

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.444
+15,1%
[ € 252.071 – € 320.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.200[ € 266.190 – € 294.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.828[ € 278.169 – € 307.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.444 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +1,2%
+€ 37.62612 maanden +15,1%
+€ 27.98612 mnd vs. NL +11,2%
Bindert Japiksstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.444 voor Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.828. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.444.

Verwachte verkoopprijs Bindert Japiksstrjitte 4
€ 292.828[ € 278.169 – € 307.449 ]
Verkoper houdt over€ 288.357−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.835+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Bindert Japiksstrjitte 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 280.200[ € 266.190 – € 294.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bindert Japiksstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 292.828, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.200 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.828+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.469+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bindert Japiksstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 280.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 286.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bindert Japiksstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.444
Verwachte verkoopprijs€ 292.828
Verwachte vraagprijs€ 280.200
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.444 is Bindert Japiksstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bindert Japiksstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham.

Wat is Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham waard?
Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.444 (bandbreedte € 252.071 – € 320.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham is in oktober 2026 € 280.200 (bandbreedte € 266.190 – € 294.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham?
Voor Bindert Japiksstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 292.828 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bindert Japiksstrjitte 4 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bindert Japiksstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bindert Japiksstrjitte 4 ligt rond € 286.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bindert Japiksstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Bindert Japiksstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.