Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorykamp 4

9289JN Drogeham

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.723
+15,1%
[ € 378.156 – € 481.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.354[ € 400.286 – € 442.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.258[ € 416.297 – € 460.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorykamp 4 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.723 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds september +1,2%
+€ 56.44612 maanden +15,1%
+€ 41.98512 mnd vs. NL +11,2%
Pastorykamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.723 voor Pastorykamp 4 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorykamp 4 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.258. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.723.

Verwachte verkoopprijs Pastorykamp 4
€ 438.258[ € 416.297 – € 460.119 ]
Verkoper houdt over€ 432.187−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.173+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorykamp 4 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorykamp 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 421.354[ € 400.286 – € 442.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorykamp 4 adviseren wij in een bod van € 438.258, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.354 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.723+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.258+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.171+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorykamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorykamp 4 in Drogeham bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 429.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorykamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.723
Verwachte verkoopprijs€ 438.258
Verwachte vraagprijs€ 421.354
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.723 ligt Pastorykamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastorykamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorykamp 4 in Drogeham.

Wat is Pastorykamp 4 in Drogeham waard?
Pastorykamp 4 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.723 (bandbreedte € 378.156 – € 481.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorykamp 4 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Pastorykamp 4 in Drogeham is in oktober 2026 € 421.354 (bandbreedte € 400.286 – € 442.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorykamp 4 in Drogeham?
Voor Pastorykamp 4 adviseren wij een bod van € 438.258 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorykamp 4 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorykamp 4 in Drogeham bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorykamp 4 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorykamp 4 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorykamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pastorykamp 4 ligt rond € 429.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorykamp 4?
Huishoudens in de buurt van Pastorykamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.