Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommemastrjitte 12

9035AC Dronryp

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.132
+5,8%
[ € 371.476 – € 472.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.219[ € 409.626 – € 452.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommemastrjitte 12 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.132 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.21012 maanden +5,8%
+€ 7.75512 mnd vs. NL +1,9%
Hommemastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.132 voor Hommemastrjitte 12 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommemastrjitte 12 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.219. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 422.132.

Verwachte verkoopprijs Hommemastrjitte 12
€ 431.219[ € 409.626 – € 452.744 ]
Verkoper houdt over€ 425.226−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.993+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommemastrjitte 12 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Hommemastrjitte 12
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommemastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 431.219, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.132+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.219+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.780+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommemastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommemastrjitte 12 in Dronryp bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 422.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommemastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.132
Verwachte verkoopprijs€ 431.219
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommemastrjitte 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.132 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hommemastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommemastrjitte 12 in Dronryp.

Wat is Hommemastrjitte 12 in Dronryp waard?
Hommemastrjitte 12 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.132 (bandbreedte € 371.476 – € 472.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommemastrjitte 12 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Hommemastrjitte 12 in Dronryp is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommemastrjitte 12 in Dronryp?
Voor Hommemastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 431.219 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommemastrjitte 12 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hommemastrjitte 12 in Dronryp bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommemastrjitte 12 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommemastrjitte 12 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommemastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hommemastrjitte 12 ligt rond € 422.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommemastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Hommemastrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.