Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommemastrjitte 30

9035AC Dronryp

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.234
+5,8%
[ € 269.486 – € 342.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.594[ € 284.614 – € 314.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.021[ € 297.137 – € 328.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommemastrjitte 30 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.234 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.83712 maanden +5,8%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +1,9%
Hommemastrjitte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.234 voor Hommemastrjitte 30 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommemastrjitte 30 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.021. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.234.

Verwachte verkoopprijs Hommemastrjitte 30
€ 313.021[ € 297.137 – € 328.415 ]
Verkoper houdt over€ 308.328−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.431+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommemastrjitte 30 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hommemastrjitte 30
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 299.594[ € 284.614 – € 314.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommemastrjitte 30 adviseren wij in een bod van € 313.021, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.594 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.234+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.021+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.672+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommemastrjitte 30 zal in bij een vraagprijs van € 299.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommemastrjitte 30 in Dronryp bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 306.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommemastrjitte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.234
Verwachte verkoopprijs€ 313.021
Verwachte vraagprijs€ 299.594
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommemastrjitte 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hommemastrjitte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommemastrjitte 30 in Dronryp.

Wat is Hommemastrjitte 30 in Dronryp waard?
Hommemastrjitte 30 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.234 (bandbreedte € 269.486 – € 342.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommemastrjitte 30 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Hommemastrjitte 30 in Dronryp is in oktober 2026 € 299.594 (bandbreedte € 284.614 – € 314.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommemastrjitte 30 in Dronryp?
Voor Hommemastrjitte 30 adviseren wij een bod van € 313.021 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommemastrjitte 30 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hommemastrjitte 30 in Dronryp bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommemastrjitte 30 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommemastrjitte 30 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommemastrjitte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hommemastrjitte 30 ligt rond € 306.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommemastrjitte 30?
Huishoudens in de buurt van Hommemastrjitte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.