Huiswaardemeter

Woningwaarde Skilpaed 31

9035AL Dronryp

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.290
+5,8%
[ € 311.775 – € 396.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.066[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Skilpaed 31 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.290 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.48012 maanden +5,8%
+€ 6.50912 mnd vs. NL +1,9%
Skilpaed 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.290 voor Skilpaed 31 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skilpaed 31 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.066. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.290.

Verwachte verkoopprijs Skilpaed 31
€ 361.066[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 355.844−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.437+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skilpaed 31 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Skilpaed 31
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skilpaed 31 adviseren wij in een bod van € 361.066, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.290+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.066+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.119+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skilpaed 31 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skilpaed 31 in Dronryp bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 354.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skilpaed 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.290
Verwachte verkoopprijs€ 361.066
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.290 ligt Skilpaed 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Skilpaed 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skilpaed 31 in Dronryp.

Wat is Skilpaed 31 in Dronryp waard?
Skilpaed 31 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.290 (bandbreedte € 311.775 – € 396.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skilpaed 31 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Skilpaed 31 in Dronryp is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Skilpaed 31 in Dronryp?
Voor Skilpaed 31 adviseren wij een bod van € 361.066 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skilpaed 31 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Skilpaed 31 in Dronryp bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skilpaed 31 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skilpaed 31 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skilpaed 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Skilpaed 31 ligt rond € 354.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skilpaed 31?
Huishoudens in de buurt van Skilpaed 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.