Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelwurk 3

9035AT Dronryp

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.355
+5,8%
[ € 332.952 – € 423.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.061[ € 351.558 – € 388.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.835[ € 367.378 – € 406.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelwurk 3 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.355 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.80312 maanden +5,8%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +1,9%
Tichelwurk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.355 voor Tichelwurk 3 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelwurk 3 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.835. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.355.

Verwachte verkoopprijs Tichelwurk 3
€ 386.835[ € 367.378 – € 406.049 ]
Verkoper houdt over€ 381.330−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.722+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelwurk 3 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelwurk 3
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 370.061[ € 351.558 – € 388.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelwurk 3 adviseren wij in een bod van € 386.835, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.061 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.355+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.835+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.177+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelwurk 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelwurk 3 in Dronryp bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 378.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelwurk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.355
Verwachte verkoopprijs€ 386.835
Verwachte vraagprijs€ 370.061
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.355 ligt Tichelwurk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tichelwurk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelwurk 3 in Dronryp.

Wat is Tichelwurk 3 in Dronryp waard?
Tichelwurk 3 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.355 (bandbreedte € 332.952 – € 423.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelwurk 3 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Tichelwurk 3 in Dronryp is in oktober 2026 € 370.061 (bandbreedte € 351.558 – € 388.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelwurk 3 in Dronryp?
Voor Tichelwurk 3 adviseren wij een bod van € 386.835 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelwurk 3 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelwurk 3 in Dronryp bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelwurk 3 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelwurk 3 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelwurk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Tichelwurk 3 ligt rond € 378.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelwurk 3?
Huishoudens in de buurt van Tichelwurk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.