Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjirk 11

9035DE Dronryp

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.470
+5,8%
[ € 413.134 – € 525.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.812[ € 437.771 – € 483.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.290[ € 454.406 – € 502.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjirk 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.470 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,5%
+€ 25.81212 maanden +5,8%
+€ 8.62412 mnd vs. NL +1,9%
Tjirk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.470 voor Tjirk 11 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjirk 11 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.290. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.470.

Verwachte verkoopprijs Tjirk 11
€ 478.290[ € 454.406 – € 502.239 ]
Verkoper houdt over€ 471.779−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.006+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjirk 11 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Tjirk 11
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 460.812[ € 437.771 – € 483.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjirk 11 adviseren wij in een bod van € 478.290, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.812 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.290+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.205+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjirk 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjirk 11 in Dronryp bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 469.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjirk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.470
Verwachte verkoopprijs€ 478.290
Verwachte vraagprijs€ 460.812
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 439.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.470 ligt Tjirk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjirk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjirk 11 in Dronryp.

Wat is Tjirk 11 in Dronryp waard?
Tjirk 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.470 (bandbreedte € 413.134 – € 525.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjirk 11 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Tjirk 11 in Dronryp is in oktober 2026 € 460.812 (bandbreedte € 437.771 – € 483.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjirk 11 in Dronryp?
Voor Tjirk 11 adviseren wij een bod van € 478.290 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjirk 11 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tjirk 11 in Dronryp bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjirk 11 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjirk 11 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjirk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tjirk 11 ligt rond € 469.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjirk 11?
Huishoudens in de buurt van Tjirk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.