Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjirk 7

9035DE Dronryp

183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.301
+5,8%
[ € 467.545 – € 595.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.516[ € 495.440 – € 547.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.270[ € 514.267 – € 568.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjirk 7 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.301 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,5%
+€ 29.21212 maanden +5,8%
+€ 9.76012 mnd vs. NL +1,9%
Tjirk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.301 voor Tjirk 7 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjirk 7 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.270. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.301.

Verwachte verkoopprijs Tjirk 7
€ 541.270[ € 514.267 – € 568.400 ]
Verkoper houdt over€ 534.066−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.245+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjirk 7 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Tjirk 7
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 521.516[ € 495.440 – € 547.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjirk 7 adviseren wij in een bod van € 541.270, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.516 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.301+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.270+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.334+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjirk 7 zal in bij een vraagprijs van € 521.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjirk 7 in Dronryp bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 531.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjirk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.301
Verwachte verkoopprijs€ 541.270
Verwachte vraagprijs€ 521.516
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotinga Tún 4, 9035EW Dronryp
Dotinga Tún 4
1979 · 153 m²
€ 609.734
Straatbeeld van Skoallânswei 40, 9035BT Dronryp
Skoallânswei 40
1974 · 205 m²
€ 554.739
Straatbeeld van Skries 19J, 9035DB Dronryp
Skries 19J
1998 · 121 m²
€ 439.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjirk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.301 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjirk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjirk 7 in Dronryp.

Wat is Tjirk 7 in Dronryp waard?
Tjirk 7 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.301 (bandbreedte € 467.545 – € 595.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjirk 7 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Tjirk 7 in Dronryp is in oktober 2026 € 521.516 (bandbreedte € 495.440 – € 547.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjirk 7 in Dronryp?
Voor Tjirk 7 adviseren wij een bod van € 541.270 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjirk 7 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tjirk 7 in Dronryp bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjirk 7 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjirk 7 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjirk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tjirk 7 ligt rond € 531.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjirk 7?
Huishoudens in de buurt van Tjirk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.