Woningwaarde Wylp 4

9035DG Dronryp

184 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.674Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 676.086

+5,8%

[ € 594.956 – € 757.216 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 666.398[ € 633.078 – € 699.718 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.915[ € 651.437 – € 720.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylp 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.086 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.17312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 12.42112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Wylp 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.086 voor Wylp 4 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylp 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.915. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.086.

Verwachte verkoopprijs Wylp 4

€ 685.915[ € 651.437 – € 720.010 ]

Verkoper houdt over€ 677.120−€ 8.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.783+€ 15.868 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylp 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Wylp 4

Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.

€ 666.398[ € 633.078 – € 699.718 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost

€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylp 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.915, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.398 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.086+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.915+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 720.211+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylp 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 666.398 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylp 4 in Dronryp bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 676.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306

OZB€ 63

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.284 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.086

Verwachte verkoopprijs€ 685.915

Verwachte vraagprijs€ 666.398

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→

PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (26%)

C (24%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wylp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.086 duidelijk in het hogere segment van Dronryp Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wylp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylp 4 in Dronryp.

Wat is Wylp 4 in Dronryp waard?

Wylp 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.086 (bandbreedte € 594.956 – € 757.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wylp 4 in Dronryp?

De verwachte vraagprijs van Wylp 4 in Dronryp is in oktober 2026 € 666.398 (bandbreedte € 633.078 – € 699.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Wylp 4 in Dronryp?

Voor Wylp 4 adviseren wij een bod van € 685.915 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wylp 4 in Dronryp?

De geschatte bruto maandlasten van Wylp 4 in Dronryp bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wylp 4 in Dronryp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wylp 4 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylp 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wylp 4 ligt rond € 676.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wylp 4?

Huishoudens in de buurt van Wylp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.