Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 74

9035ES Dronryp

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.639
+5,8%
[ € 327.042 – € 416.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.492[ € 345.317 – € 381.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.968[ € 360.856 – € 398.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 74 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.639 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,5%
+€ 20.43412 maanden +5,8%
+€ 6.82812 mnd vs. NL +1,9%
Hearewei 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.639 voor Hearewei 74 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 74 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.639.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 74
€ 379.968[ € 360.856 – € 398.842 ]
Verkoper houdt over€ 374.538−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.717+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 74 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 74
Onder gem. in buurt Dronryp OostBoven gem.
€ 363.492[ € 345.317 – € 381.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Oost
€ 405.667[ € 199.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 74 adviseren wij in een bod van € 379.968, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.492 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.639+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.968+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.966+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 74 zal in bij een vraagprijs van € 363.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 74 in Dronryp bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 371.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 74

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.639
Verwachte verkoopprijs€ 379.968
Verwachte vraagprijs€ 363.492
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Oost→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dronryp Oost

Dronryp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hearewei 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 74 in Dronryp.

Wat is Hearewei 74 in Dronryp waard?
Hearewei 74 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.639 (bandbreedte € 327.042 – € 416.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 74 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 74 in Dronryp is in oktober 2026 € 363.492 (bandbreedte € 345.317 – € 381.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 74 in Dronryp?
Voor Hearewei 74 adviseren wij een bod van € 379.968 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 74 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 74 in Dronryp bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 74 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 74 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 74 ligt rond € 371.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 74?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.