Huiswaardemeter

Woningwaarde Headyk 45

9035VE Dronryp

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.459
+5,8%
[ € 554.804 – € 706.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.387[ € 590.318 – € 652.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.664[ € 607.437 – € 671.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Headyk 45 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.459 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,5%
+€ 34.66412 maanden +5,8%
+€ 11.58212 mnd vs. NL +1,9%
Headyk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.459 voor Headyk 45 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Headyk 45 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.664. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.459.

Verwachte verkoopprijs Headyk 45
€ 639.664[ € 607.437 – € 671.377 ]
Verkoper houdt over€ 631.378−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.607+€ 14.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Headyk 45 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Headyk 45
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 621.387[ € 590.318 – € 652.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Headyk 45 adviseren wij in een bod van € 639.664, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.387 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.459+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.664+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.647+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Headyk 45 zal in bij een vraagprijs van € 621.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Headyk 45 in Dronryp bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 630.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Headyk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.459
Verwachte verkoopprijs€ 639.664
Verwachte vraagprijs€ 621.387
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronryp→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronryp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (6%)
D (6%)
G (44%)

Wonen in Buitengebied Dronryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Straatbeeld van Puoldyk 2, 9035BZ Dronryp
Puoldyk 2
1900 · 262 m²
€ 536.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Headyk 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.459 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Dronryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Headyk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Headyk 45 in Dronryp.

Wat is Headyk 45 in Dronryp waard?
Headyk 45 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.459 (bandbreedte € 554.804 – € 706.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Headyk 45 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Headyk 45 in Dronryp is in oktober 2026 € 621.387 (bandbreedte € 590.318 – € 652.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Headyk 45 in Dronryp?
Voor Headyk 45 adviseren wij een bod van € 639.664 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Headyk 45 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Headyk 45 in Dronryp bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Headyk 45 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Headyk 45 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Headyk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronryp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Headyk 45 ligt rond € 630.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Headyk 45?
Huishoudens in de buurt van Headyk 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronryp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.