Huiswaardemeter

Woningwaarde Keimptilsterdyk 4

9035VL Dronryp

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.084
+5,8%
[ € 275.514 – € 350.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.195[ € 290.885 – € 321.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.128[ € 303.975 – € 335.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Keimptilsterdyk 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.084 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,5%
+€ 17.21412 maanden +5,8%
+€ 5.75212 mnd vs. NL +1,9%
Keimptilsterdyk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.084 voor Keimptilsterdyk 4 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keimptilsterdyk 4 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.128. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.084.

Verwachte verkoopprijs Keimptilsterdyk 4
€ 320.128[ € 303.975 – € 335.973 ]
Verkoper houdt over€ 315.357−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.681+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keimptilsterdyk 4 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Keimptilsterdyk 4
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 306.195[ € 290.885 – € 321.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keimptilsterdyk 4 adviseren wij in een bod van € 320.128, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.195 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.128+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.134+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keimptilsterdyk 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keimptilsterdyk 4 in Dronryp bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 313.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keimptilsterdyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.084
Verwachte verkoopprijs€ 320.128
Verwachte vraagprijs€ 306.195
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Dronryp→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dronryp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
A (25%)
B (19%)
C (6%)
D (6%)
G (44%)

Wonen in Buitengebied Dronryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dronryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Straatbeeld van Strjitwei 2, 9035VM Dronryp
Strjitwei 2
1907 · 219 m²
€ 459.595
Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.084 is Keimptilsterdyk 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dronryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keimptilsterdyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keimptilsterdyk 4 in Dronryp.

Wat is Keimptilsterdyk 4 in Dronryp waard?
Keimptilsterdyk 4 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.084 (bandbreedte € 275.514 – € 350.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dronryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keimptilsterdyk 4 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Keimptilsterdyk 4 in Dronryp is in oktober 2026 € 306.195 (bandbreedte € 290.885 – € 321.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Keimptilsterdyk 4 in Dronryp?
Voor Keimptilsterdyk 4 adviseren wij een bod van € 320.128 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keimptilsterdyk 4 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Keimptilsterdyk 4 in Dronryp bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keimptilsterdyk 4 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keimptilsterdyk 4 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keimptilsterdyk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dronryp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Keimptilsterdyk 4 ligt rond € 313.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keimptilsterdyk 4?
Huishoudens in de buurt van Keimptilsterdyk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dronryp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.