Huiswaardemeter

Woningwaarde Winter 58

8251NW Dronten

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.957
+8,2%
[ € 354.602 – € 451.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.335[ € 395.557 – € 437.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Winter 58 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.957 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds mei +0,7%
+€ 30.45012 maanden +8,2%
+€ 14.65312 mnd vs. NL +3,9%
Winter 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.957 voor Winter 58 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winter 58 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.335. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.957.

Verwachte verkoopprijs Winter 58
€ 417.335[ € 395.557 – € 437.194 ]
Verkoper houdt over€ 411.494−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.832+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.494

Wat is de vraagprijs?

Winter 58 in Dronten staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Winter 58
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 701.056[ € 389.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winter 58 adviseren wij in een bod van € 417.335, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.957+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.335+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.202+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winter 58 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winter 58 in Dronten bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 402.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winter 58

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.957
Verwachte verkoopprijs€ 417.335
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (41%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winter 81, 8251NW Dronten
Winter 81
2003 · 96 m²
€ 365.647
Straatbeeld van Herfst 62, 8251NP Dronten
Herfst 62
1996 · 167 m²
€ 482.975
Straatbeeld van De Morgen 52, 8252JP Dronten
De Morgen 52
1993 · 128 m²
€ 462.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.957 is Winter 58 een van de meer betaalbare woningen in Golfresidentie. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winter 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winter 58 in Dronten.

Wat is Winter 58 in Dronten waard?
Winter 58 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.957 (bandbreedte € 354.602 – € 451.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de vraagprijs van Winter 58 in Dronten?
Winter 58 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Winter 58 in Dronten?
Voor Winter 58 adviseren wij een bod van € 417.335 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winter 58 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Winter 58 in Dronten bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winter 58 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winter 58 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winter 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Winter 58 ligt rond € 402.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winter 58?
Huishoudens in de buurt van Winter 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.