Huiswaardemeter

Woningwaarde Winter 68

8251NW Dronten

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.508
+9,1%
[ € 322.527 – € 410.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.593[ € 335.913 – € 371.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.895[ € 360.435 – € 398.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Winter 68 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.508 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,7%
+€ 30.69212 maanden +9,1%
+€ 17.68212 mnd vs. NL +5,3%
Winter 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.508 voor Winter 68 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winter 68 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.895. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.508.

Verwachte verkoopprijs Winter 68
€ 379.895[ € 360.435 – € 398.376 ]
Verkoper houdt over€ 374.466−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.643+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winter 68 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Winter 68
Onder gem. in buurt GolfresidentieBoven gem.
€ 353.593[ € 335.913 – € 371.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Golfresidentie
€ 650.500[ € 559.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winter 68 adviseren wij in een bod van € 379.895, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.593 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.508+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.895+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.890+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winter 68 zal in bij een vraagprijs van € 353.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winter 68 in Dronten bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winter 68

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.508
Verwachte verkoopprijs€ 379.895
Verwachte vraagprijs€ 353.593
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtGolfresidentie→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfresidentie besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Golfresidentie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Golfresidentie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winter 58, 8251NW Dronten
Winter 58
2002 · 96 m²
€ 402.957
Straatbeeld van Winter 81, 8251NW Dronten
Winter 81
2003 · 96 m²
€ 368.153
Straatbeeld van Golfresidentie 94, 8251NL Dronten
Golfresidentie 94
1997 · 153 m²
€ 593.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.508 is Winter 68 een van de meer betaalbare woningen in Golfresidentie. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winter 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winter 68 in Dronten.

Wat is Winter 68 in Dronten waard?
Winter 68 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.508 (bandbreedte € 322.527 – € 410.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Golfresidentie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winter 68 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Winter 68 in Dronten is in oktober 2026 € 353.593 (bandbreedte € 335.913 – € 371.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Winter 68 in Dronten?
Voor Winter 68 adviseren wij een bod van € 379.895 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winter 68 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Winter 68 in Dronten bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winter 68 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winter 68 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winter 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfresidentie is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Winter 68 ligt rond € 366.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winter 68?
Huishoudens in de buurt van Winter 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfresidentie heeft 34% van de woningen zonnepanelen.